二手房贷需要多久审批下来

财经知识 9个月前 http://www.hebbaijiu.com/
216
【精选答案】二手房贷需要多久审批下来

符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果,流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款;2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续,取得产权证,之后和银行信贷人员一起办理抵押登记,到银行支取贷款。

二手房贷款注意事项:1、贷款额度。二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据,所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构。

2、明确担保费用。在申请二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中,如若需要担保公司,就要明确担保费用如何收取。

3、房产证上竣工日期和贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是房龄+贷款年限小于30年。

4、选择合适的银行和还款方式。二手房贷款银行有很多,产品也各不相同,需要了解那个银行和产品最适合自己的情况;还款方式一般有等额本息和等额本金,前者适合收入稳定的工薪族,后者适合能承受较高还款压力的高层。

5、注意自身情况。这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等,结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式,避免过高还款压力。

版权声明:16e2dbce8002ccc9 发表于 2021-09-23 14:56:38。

本文由第三方用户分享仅代表作者观点,不代表本网站立场,秉承互联网开放分享的精神,目的在于传递更多信息,加强各行业互通交流,但对内容不作任何保证或承诺,请读者自行参考斟酌。网站发布的信息(包含但不限于版式、图片、字体、文章等素材)由第三方用户分享,版权归原作者所有,本站不承担任何相关的版权纠纷等相关责任。如您认为本篇内容侵犯了您的权益,请与我们联系,我们会及时处理。

禾百网专注于全网资源大全

转载请注明:
本文标题:二手房贷需要多久审批下来
本文地址:http://www.hebbaijiu.com/169093.html